Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter (AGB)

  1. Beauftragung
    1. Sie beauftragen City Home mit der Vermarktung Ihrer Wohnung zwecks Vermietung.
    2. City Home als Spezialist für Wohnen auf Zeit vermarktet Ihre Wohnung auf branchenübliche Art und Weise und ermöglicht die Kontaktaufnahme zwischen Ihnen und den Wohnungssuchenden zwecks Vermietung Ihrer Wohnung.
    3. Bei einer erfolgreichen Vermittlung ist vom Vermieter eine Servicegebühr an City Home zu zahlen.
       
  2. Dauer und Stornierung
    1. Der Auftrag gilt unbefristet für die sukzessive Vermarktung der Wohnung und wird nicht durch eine Vermietung beendet.
    2. Der Auftrag kann von beiden Seiten jederzeit schriftlich gekündigt werden.
       
  3. Verpflichtungen des Vermieters
    1. Sie bestätigen, dass alle Ihre Angaben stets aktuell, vollständig und wahrheitsgetreu sind.
    2. Als Vermieter verpflichten Sie sich, alle Gesetze und Verordnungen bzgl. der Vermietung der
      Wohnung einzuhalten (z.B. Wohnraumzweckentfremdung) und City Home alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
    3. Sie versichern City Home ausdrücklich, dass Sie zur Vermietung der gesamten Wohnung bzw. einem Teil der Wohnung berechtigt sind.
    4. Sie verpflichten sich, City Home darüber zu informieren, sobald Sie Ihre Wohnung über andere Quellen anbieten, insbesondere wenn Sie mit einem abweichenden Mietpreis anbieten.
       
  4. Energieausweis
    1. Ihnen ist bekannt, dass City Home alle energetischen Kennwerte des aktuellen Energieausweises Ihrer Wohnung veröffentlichen muss. Sie stellen City Home frei von allen Ansprüchen und insbesondere für mögliche Rechtsverfolgungskosten, die entweder aus fehlerhaften oder aus nicht vom Vermieter gelieferten Angaben resultieren.
       
  5. Exposé
    1. City Home erstellt anhand der verbindlichen Angaben des Vermieters ein detailliertes und suchmaschinenoptimiertes Exposé, das auch die technischen Anforderungen diverser Immobilienportale erfüllt.
    2. Das Exposé gilt als verbindliche Vorlage für die Vermarktung der Wohnung und für die Mietvertragserstellung durch City Home.
    3. City Home behält sich vor, Änderungswünsche des Vermieters im Exposé abzulehnen.
    4. Im Exposé wird die Pauschalmiete veröffentlicht, unabhängig davon, ob die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung aufgeführt werden. Optionale Kosten werden gesondert aufgeführt.
    5. City Home veröffentlicht eine Objektbeschreibung inkl. Straßenname, Bildmaterial und ggf. einen Grundriss auf www.CITY-HOME.de und auf anderen relevanten Immobilienportalen. Ihre Kontaktdaten und die Hausnummer werden nicht veröffentlicht.
       
  6. Nutzungsrechte Bildmaterial und Grundrisse
    1. Das Copyright des von City Home erstellten Bild- und Grundrissmaterials liegt bei City Home. City Home ist berechtigt, dieses Material zu veröffentlichen und für eigene Zwecke zu verwenden.
    2. Das Verlinken, Kopieren und Speichern des Bild- und Grundrissmaterials ist ausdrücklich untersagt, ebenso wie das Zur-Verfügung-Stellen an Dritte.
    3. City Home entscheidet über die Notwendigkeit der Erstellung des Bildmaterials und über die Auswahl des Bildmaterials für das Exposé.
    4. Grundrisse werden an Hand von Skizzen oder Vorlagen der Vermieter von City Home überarbeitet und digitalisiert und dienen nur dem Zweck der Orientierung der Räumlichkeiten. Die Grundrisse sind dementsprechend meistens nicht maßstabsgetreu. Möbel und Maße werden nicht eingezeichnet.
       
  7. Mitteilungs- und Erklärungspflichten des Vermieters
    1. Sie verpflichten sich, City Home während der Phase der Vermarktung umgehend zu informieren, sobald Ihr Objekt nicht mehr zur Vermietung zur Verfügung steht.
    2. Sie verpflichten sich, City Home umgehend zu informieren, sobald eine Verlängerung des Mietvertrages beabsichtigt wird, spätestens jedoch einen Monat vor Ablauf des ursprünglichen Mietzeitraumes.
    3. Sie informieren City Home, sobald sich wichtige Objekt- oder Kontaktdaten ändern.
    4. Sie verpflichten sich, City Home umgehend zu informieren, sobald Mieter oder Wohnungssuchende, die durch City Home nachgewiesen wurden, für weitere Personen oder für weitere Mietzeiträume anfragen.
       
  8. Kundenschutz
    1. Sie verpflichten sich, Daten von Wohnungssuchenden oder Mietern, die von City Home übermittelt wurden, vertraulich zu behandeln.
       
  9. Mietvertragserstellung
    1. City Home erstellt einen Mietvertrag auf Grundlage eines juristisch geprüften Mietvertragsformulars und stellt diesen den Mietparteien zur Verfügung. Die Unterschriftsprüfung obliegt den Mietparteien.
    2. City Home ist keine Vertragspartei im Mietvertrag, es sei denn, es ist ausdrücklich anders vereinbart.
    3. In bestimmten Fällen muss bei möblierter Vermietung eine Mehrwertsteuer von 7% erhoben werden. Dies hat der Vermieter selbst mit seinem Steuerberater oder Finanzamt zu klären. Auf ausdrücklichen Wunsch wird die Mehrwertsteuer in den Mietvertrag aufgenommen. City Home haftet nicht für Fehler in Bezug auf die Mehrwertsteuer.
       
  10. Anspruch auf Schadensersatz oder Servicegebühren
    1. City Home und der von City Home nachgewiesene Mieter haben einen Anspruch auf Schadenersatz in angemessener Höhe für alle Kosten, die durch eine unerlaubte Vermietung entstehen.
    2. City Home hat einen vollen Anspruch auf die Servicegebühren bei Betrug und/oder Umgehung.
    3. City Home hat einen Anspruch auf Schadensersatz in angemessener Höhe, sollten aufgrund von falschen Angaben des Vermieters bereits unterschriftsreife Mietverträge nicht zustande kommen. Unter falschen Angaben sind insbesondere Angaben zur Miethöhe oder zur Ausstattung zu verstehen.
    4. City Home erhebt einen vollen Anspruch auf die Servicegebühren, falls von City Home bekannt gemachte Wohnungssuchende eine andere Wohnung des Vermieters anmieten. Dabei ist unerheblich, ob diese Wohnung bei City Home im Bestand geführt wird.
    5. City Home kann eine angemessene Entschädigung für entgangene Gebühren verlangen, falls Sie Ihre Wohnung über eine andere Quelle zu einem niedrigeren Mietpreis vermieten ohne vorherige Ankündigung an City Home, dass Sie Ihre Wohnung über andere Quellen günstiger anbieten.
       
  11. Datenschutz
    1. Ihre Daten werden von City Home vertraulich behandelt und nur im Interesse der Vermarktung Ihrer Wohnung an Dritte weitergegeben.
    2. Ebenfalls sind Ihnen anvertraute Daten der Interessenten von Ihnen vertraulich zu behandeln.
    3. City Home ist dazu verpflichtet, Ihre Daten nach Ablauf des Auftrags für einen bestimmten Zeitraum aufzuheben und richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
       
  12. Haftungsbegrenzung
    1. City Home geht davon aus, dass sämtliche übermittelten und veröffentlichten Daten richtig sind und pflegt den Datenbestand mit äußerster Sorgfalt. Dennoch kann City Home keine Verantwortung für die Richtigkeit übernehmen. Datenänderungen können zu jeder Zeit durchgeführt werden.
    2. Eine Haftung von City Home für den Fall nicht zustande gekommener Vermittlungen, für das Ausbleiben von Wohnungssuchenden oder für das Nichtzustandekommen von Mietverträgen ist ausdrücklich ausgeschlossen.
    3. City Home übernimmt keine Haftung für Ansprüche, die aus dem Mietvertrag entstehen, bspw. das Ausbleiben von Mietzahlungen, für Schäden an der Mietsache bzw. für Schäden, die durch die Vermietung oder bei Vertragsbruch des Mieters entstehen.
    4. City Home haftet nicht für Schäden oder Ansprüche, die aus einer unerlaubten Vermietung entstehen.
    5. City Home übernimmt keine Haftung für die Bonität oder für falsche Angaben des Interessenten.
    6. City Home haftet nicht für die ständige Verfügbarkeit und Änderungen seiner Webseite.
    7. City Home haftet nicht für Verfügbarkeit, Inhalt und Richtigkeit der Webseiten, auf die verlinkt wird. Eine Nutzung der verlinkten Webseiten geschieht auf eigene Verantwortung.
    8. Google-Maps ist auf der Webseite von City Home eingebunden, die Nutzung unterliegt den Nutzungsbedingungen von Google. City Home haftet nicht für Verstöße gegen die Nutzungsbedingungen durch die Nutzer der Internetseite und wird Haftungsansprüche für Verstöße, die vom Nutzer begangen sind, an den Nutzer weiterleiten.
    9. City Home haftet nicht für das Funktionieren der Immobilienportale, auf denen Annoncen geschaltet werden.
    10. Schadensersatzansprüche gegen City Home sind ausgeschlossen. Der Ausschluss gilt nicht bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder bei der Verletzung von Leib und Leben, auch bei fahrlässigem Verhalten oder Gefährdungshaftung. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt ein Jahr. Der Beginn der Verjährungsfrist bestimmt sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
       
  13. Doppeltätigkeit
    1. City Home ist berechtigt, auch für den Wohnungssuchenden – entgeltlich oder unentgeltlich – tätig zu sein bzw. tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit ist City Home zur Unparteilichkeit verpflichtet.
       
  14. Änderungen der AGB
    1. City Home hat das Recht, nach alleinigem Ermessen jederzeit und ohne vorherige Benachrichtigung Änderungen an den AGB, an der Website, der Anwendung oder an den Diensten vorzunehmen. Änderungen werden auf der Webseite veröffentlicht. Nutzen Sie weiterhin unsere Dienste oder widersprechen Sie nicht innerhalb von zwei Wochen nach der Veröffentlichung, gilt dies als Zustimmung. Dabei ist es unerheblich, ob die Änderungen von Ihnen gelesen wurden.
       
  15. Salvatorische Klausel
    1. Sollte eine der Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch Regelungen zu ersetzen, die dem ursprünglich Gewollten am Nächsten kommen.
       
  16. Deutsches Recht und Gerichtsstand
    1. Für Aufträge von Wohnungsanbietern an City Home wird das deutsche Recht angewendet.
    2. Gerichtsstand für Aufträge von Wohnungsanbietern an City Home ist Wiesbaden.
Diese AGB gelten ab dem 1. Juni 2015.

City Home - Wohnen auf Zeit
Igstadter Straße 5 65191 Wiesbaden
Tel: +49 (611) 137 29 311 WhatsApp +49 (177) 932 379 1
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